Pasar properti khususnya apartemen kini sedang banyak diincar banyak orang. Lihat saja bagaimana apartemen yang baru dipasarkan selalu cepat habis terjual.
Bahkan, tidak sedikit pula pengelola apartemen yang menjual unit apartemennya melalui sistem undian. Hal ini karena cepatnya unit terjual, dan menyisakan unit yang terbatas di tengah permintaan yang membludak.
Banyak orang membeli apartemen bukan hanya untuk dimiliki dan ditinggali. Mereka juga banyak yang membelinya untuk berinvestasi.
Lalu, apakah apartemen merupakan salah satu instrumen yang baik untuk investasi? Tentunya. Hal ini karena tingkat margin keuntungan berinvestasi apartemen sangatlah menjanjikan. Apalagi, harga properti juga terus cenderung naik setiap tahunnya.
Harga properti khususnya apartemen terus naik karena adanya perbedaan angka ketersediaan apartemen yang pertumbuhannya tidak secepat permintaan akan unit apartemen.
Selain itu, kenaikan harga apartemen juga dipengaruhi dengan angka Nilai Jual Obyek Pajak atau NJOP yang ditetapkan oleh pemerintah daerah setempat.
Belum lagi ada pengembang yang melakukan “gimmick” penjualan dan pemasaran “hari Senin harga naik” di berbagai media iklan. Hal tersebut membuat para calon pembeli bergegas untuk membeli unit apartemen tersebut.
Selain itu, mereka yang telah membeli apartemen juga akan merasa aman dengan adanya “gimmick” tersebut karena harga apartemen mereka naik harganya secara signifikan dalam waktu yang singkat.
Lalu, apa saja yang perlu diperhatikan agar investasi apartemen menguntungkan? Sebaiknya Anda membaca beberapa panduan yang akan dibahas di halaman ini agar keuntungan investasi apartemen Anda dapat optimal.
Pembahasan mengenai tips agar investasi apartemen menguntungkan, tips tidak salah pilih apartemen, cara memilih unit apartemen terbaik, cara menyewakan apartemen agar cepat laku, hingga legalitas apartemen akan dibahas di sini seperti dilansir dari halaman urbanindo.com.
Yang pertama kita akan bahas bersama adalah tips agar investasi apartemen menguntungkan. Beberapa hal yang harus diperhatikan adalah sebagai berikut:
1. Lokasi Apartemen
Sama seperti properti jenis apapun, lokasi adalah kunci utama dalam memilih apartemen. Pastikan bahwa apartemen yang dijadikan investasi akan berada di lokasi yang strategis, sehingga memiliki peningkatan harga yang baik di masa mendatang.
Tidak hanya untuk apartemen yang dijual lagi, namun juga untuk apartemen disewakan. Lokasi apartemen sangat berpengaruh akan harga sewa yang bisa ditawarkan.
Jika lokasi apartemen sangat strategis dan dekat dengan beragam fasilitas yang diperlukan calon penyewa, Anda dapat meningkatkan harga sewanya. Dengan begitu, apartemen akan menjadi lebih menguntungkan.
Penting pula untuk dicatat bagi yang ingin menginvestasikan apartemennya untuk disewakan untuk memilih lokasi apartemen berdasarkan target pasar. Misalnya, jika memiliki target pasar untuk para mahasiswa atau pelajar, sebaiknya memilih apartemen yang berlokasi di sekitar kawasan pendidikan.
Jika target pasarnya adalah para karyawan kantoran, maka sebaiknya mencari unit apartemen yang berada di kawasan bisnis.
2. Fasilitas Apartemen
Jangan lupa memilih apartemen yang memiliki fasilitas yang dapat menunjang penghuninya; apakah itu Anda, calon pembeli, atau pun calon penyewa.
Fasilitas standar seperti tersedianya meja belajar dan koneksi internet yang cepat akan sangat dibutuhkan para penyewa mahasiswa maupun karyawan.
Akan lebih baik lagi jika kompleks apartemen memiliki sarana olahraga seperti kolam renang hingga gym, pusat belanja atau minimarket, hingga klinik atau apotek.
Jangan lupa untuk juga memastikan fasilitas utama seperti listrik yang tidak mudah padam. Juga air yang mengalir dengan baik.
3. Pengembang yang Terjamin
Pilihlah apartemen yang dikembangkan oleh pengembang yang memiliki track record baik. Jangan sampai Anda memilih pengembang apartemen yang tidak bisa dipercaya.
Sudah ada banyak keluhan dari penghuni apartemen yang apartemennya ditinggal begitu saja oleh pengembangnya. Setelah dibangun, apartemen pun diabaikan sehingga suasana di apartemen menjadi tidak terkontrol dan terkendali.
Pengembang besar yang telah memiliki nama dan jaminan mutu tentu akan lebih aman untuk dibeli unit apartemennya. Anda dapat melihat rekam jejak dari proyek yang pernah mereka bangun.
Bandingkan apakah proyek-proyek tersebut sukses dan tetap terjaga dengan baik. Jika ya, maka Anda bisa membeli proyek yang mereka kembangkan. Jika tidak, sebaiknya pertimbangkan lagi.
4. Beli Sesegera Mungkin, Tapi Jangan Terburu-buru
Seperti sudah dibahas sebelumnya, harga apartemen terus naik; seperti harga properti lainnya. maka, akan lebih baik jika Anda membeli apartemen sesegera mungkin, saat harga masih murah.
Dengan begitu, semakin cepat Ana membeli apartemen, maka akan semakin menguntungkan apartemen yang Anda miliki.
Sebaliknya, jika Anda semakin lama menunda membeli apartemen, maka harga apartemen sudah tidak murah lagi, dan keuntungan yang dapat Anda peroleh tidak akan terlalu besar.
Tapi, walau sebaiknya membeli apartemen sesegera mungkin, bukan berarti Anda harus terburu-buru membeli apartemen. Hal ini karena, membeli apartemen tidak boleh sembarangan.
Anda tetap perlu untuk mempertimbangkan hal-hal penting di atas. Sehingga tidak mengalami kerugian di kemudian hari. Tidak mau kan, malah jadi buntung ketika mengejar untung?
Share
